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NEGÓCIOS E ECONOMIA

02/03/2017

Procura de espaços comerciais dispara no Grande Porto

Empresas de call centers e de serviços partilhados estão a 'descobrir' o Porto. O impulso do turismo também ajuda.

O Grande Porto é um destino “cada vez mais popular” para a instalação de empresas, com a procura de escritórios a registar um momento de “forte dinamismo”. A avaliação é da JLL, consultora especializada em serviços de imobiliário e gestão de investimento, responsável pela colocação de 21.500 m² de espaços de escritórios na região no último ano. E a atividade da equipa da JLL Porto “está a intensificar-se ainda mais” neste arranque de 2017. Entre as operações concluídas no ano passado, a JLL destaca, pela sua dimensão, o arrendamento de dois edifícios completos, um dos quais com 11.685 m2 em pleno centro da cidade a uma multinacional francesa do setor financeiro, e outro, com 2.600 m², a uma entidade do setor hoteleiro. Destaque ainda para o arrendamento de 2.218 m² para os novos escritórios do maior operador europeu de Business Process Outsourcing (BPO), a Webhelp, no edifício Hipercentro; e a instalação da Mercadona em 1.050 m² de escritórios no edifício Pinheiro Manso. Além destes, a Randstad, a Iten e a Prosegur são alguns ocupantes instalados através de operações mediadas pela JLL no Grande Porto. E tendo em conta as operações já fechadas no primeiro mês do ano e as que a consultora está atualmente a acompanhar, as previsões para 2017 “são ainda mais otimistas”.

A JLL garante que é “expectável um crescimento acentuado” da procura e da atividade de tomada de espaços empresariais ao longo dos próximos meses. “Este histórico da nossa atividade no Porto vem confirmar duas das tendências mais marcantes do atual ciclo imobiliário portuense: a ‘descoberta’ do Porto como destino para a instalação de centros de BPO e shared services por grandes multinacionais e o vigor que se vive no mercado turístico da cidade”, explica Mariana Rosa, diretora de Office Agency & Corporate Solutions da JLL Portugal. E acrescenta: “O mercado de escritórios do Porto está a assistir a um bom dinamismo do lado da procura, que deverá continuar a evidenciar-se ao longo de 2017.

Diversas empresas na área dos call centres e dos serviços de back office estão muito ativas na procura de espaços na cidade para se instalarem, atraídas pelas condições vantajosas face a outras cidades europeias não só em termos de custos de ocupação como de qualidade de vida”. De acordo com o estudo Market 360º Portugal, recentemente lançado pela JLL, as principais premissas destas empresas para a seleção das suas instalações são a proximidade a transportes públicos, espaços de grande dimensão por piso, boas infraestruturas técnicas e rendas atrativas.

“Embora a conjugação destes fatores já seja difícil de encontrar na oferta atualmente disponível na Invicta, também é verdade que, pela primeira vez em vários anos, já existem alguns edifícios em pipeline para responder aos requisitos exigidos pela procura”, destaca a consultora em comunicado. Quanto às rendas, a JLL refere que se têm “mantido estáveis” no mercado de escritórios no Porto. “Embora haja perspetivas de crescimento, este deverá ser pouco acentuado, uma vez que esta é uma das principais vantagens competitivas do mercado da Invicta enquanto destino internacional para a instalação de centros de serviços”, sublinha.

Fonte: http://www.portugalglobal.pt/PT/PortugalNews/Paginas/NewDetail.aspx?newId=%7bBCF9EFDD-E77D-4930-861C-30CF9D801079%7d



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